113 - 1

土地法規

Land Law

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開課識別碼: 186401
課程基本資料 Course Detail
課程名稱

土地法規

Course Name

Land Law

科目代碼
Course Code

4T0120

學期別
Semester

113 - 1

授課部別
Teaching Division

日間部

科系名稱
Department

房地產開發與管理系

授課班級
Class

四房管二Ａ

授課班級代碼
Class Code

4T021

科目類別
Subject Category

校訂必修科目

修課別
Required or Elective

必修課程

上課時數
Lecture Hours

3

實習時數
Laboratory Hours

0

學分數
Credits

3

授課語言
Language

中文

授課教師 Instructor
授課教師 Instructor
教師電子信箱 Instructor's E-mail

peyfen@mail.ksu.edu.tw

教師個人網站 Instructor's Website

無

課程地點與時間 Classroom
上課時間 Class Time

週五(2、3、4)

授課地點 Classroom Location

T0203

聯合國永續發展目標 SDGs
  • SDG 1 終結貧窮 (Eliminate Poverty)
    SDG 1 終結貧窮

    Eliminate Poverty

  • SDG 3 健康與福祉 (Establish Good Health and Well-Being)
    SDG 3 健康與福祉

    Establish Good Health and Well-Being

  • SDG 8 合適的工作及經濟成長 (Create Decent Work and Economic Growth)
    SDG 8 合適的工作及經濟成長

    Create Decent Work and Economic Growth

  • SDG 10 減少不平等 (Reduce Inequality)
    SDG 10 減少不平等

    Reduce Inequality

  • SDG 11 永續城鄉 (Mobilize Sustainable Cities and Communities)
    SDG 11 永續城鄉

    Mobilize Sustainable Cities and Communities

  • SDG 15 保育陸域生態 (Advance Life On Land)
    SDG 15 保育陸域生態

    Advance Life On Land

  • SDG 16 和平、正義及健全制度 (Guarantee Peace, Justice, and Strong Institutions)
    SDG 16 和平、正義及健全制度

    Guarantee Peace, Justice, and Strong Institutions

教學內容 Course Outline
  • 第 1 週
    課程介紹與與土地法概述(立法目的與架構)、總則(一)-法例與地權意涵
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 2 週
    總則(二)-地權取得與地權消滅
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 3 週
    總則(三)-地權種類與公有土地管理與地權調整
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 4 週
    總則(四)-地權限制--本國人與外國人地權限制、農地地權限制
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 5 週
    總則(五)-地權調整-共有不動產多數決與優先購買權
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 6 週
    地籍(一)-通則、地籍測量及我國土地登記制度
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 資產登記能力
  • 第 7 週
    地籍(二)-土地登記效力、賠償與土地權利變更登記及各種登記(校際活動周)
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 資產登記能力
  • 第 8 週
    土地使用(一)-通則與土地使用限制與管制
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 9 週
    期中考
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 10 週
    土地使用(二)房屋租用、基地租用
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 11 週
    土地使用(三)-耕地租用與優先購買權
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 12 週
    土地使用(四)-土地重劃原因、程序、限制事項、共同負擔
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 13 週
    土地使用(五)-土地重劃土地分配與權利清理
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 14 週
    土地徵收(一)-徵收和區段徵收作業程序和徵收補償項目(地價補償、土地改良物和其他)
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 15 週
    土地徵收(二)-徵收之撤銷與廢止與收回權
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 16 週
    土地徵收(三)-土地徵用、區分地上權與徵收案例討論
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 17 週
    其他議題-照價收買、區徵與重劃比較；土地稅篇-土地稅架構與各稅概述
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 18 週
    期末考
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
教材與教法 Teaching Materials & Methods
  • 1. 使用教材 Teaching Material

    土地法規論,許文昌,高點

  • 2. 參考書目 Reference Book

    1.土地法,鍾麗娜,文笙書局
    2.土地法規導論,陳善翔,首宇數位文化

  • 3. 指定閱讀書籍 Assigned Book

    無

  • 4. 教學方式 Teaching Methods

    課堂講授 、 課堂討論 、 網路輔助教學

  • 5. 教材上網方式 On-line Materials

    網路大學

學習成果考評方式 Assessment
評量項目 配分比 評量方式
平時評量
Usual Tests 		50%
  • 出席狀況
  • 課堂討論與表現
  • 作業成績
  • 紙筆測驗
  • 網大遠距上課情形
期中評量
Mid-term Exam 		25%
  • 出席狀況
  • 紙筆測驗
期末評量
Final Exam 		25%
  • 出席狀況
  • 紙筆測驗
課程教學目標 Teaching Objectives
知識 幫助學生了解並進而熟悉與應用土地法規
技能 幫助學生了解並進而熟悉與應用土地法規
態度 幫助學生了解並進而熟悉與應用土地法規
其他 幫助學生了解並進而熟悉與應用土地法規
補救機制與相關課程資訊
  • 補救教學機制 Redeeming

    Office Hour 、 網路大學/e-Portfolio

  • 前置或延續學科 Prepositive or Continuative Subject

    不動產稅法﹔都市及區域計畫法、都市更新和土地登記

  • 課程相關證照、升學、學程 Course-Related Certificates
    相關證照： 不動產經紀人`地政士與不動產估價師
    相關國家考試： 不動產經紀人`地政士與不動產估價師
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