113 - 1

不動產經紀法規

The relative Laws of Real Estate Agency

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開課識別碼: 186399
課程基本資料 Course Detail
課程名稱

不動產經紀法規

Course Name

The relative Laws of Real Estate Agency

科目代碼
Course Code

4T8220

學期別
Semester

113 - 1

授課部別
Teaching Division

日間部

科系名稱
Department

房地產開發與管理系

授課班級
Class

四房管二Ａ

授課班級代碼
Class Code

4T021

科目類別
Subject Category

校訂選修科目

修課別
Required or Elective

選修課程

上課時數
Lecture Hours

3

實習時數
Laboratory Hours

0

學分數
Credits

3

授課語言
Language

中文

授課教師 Instructor
授課教師 Instructor
教師電子信箱 Instructor's E-mail

korsan35@mail.ksu.edu.tw

教師個人網站 Instructor's Website

https://elearning2.ksu.edu.tw/learn/index.php

課程地點與時間 Classroom
上課時間 Class Time

週三(2、3、4)

授課地點 Classroom Location

T0202

聯合國永續發展目標 SDGs
  • SDG 4 優質教育 (Provide Quality Education)
    SDG 4 優質教育

    Provide Quality Education

  • SDG 8 合適的工作及經濟成長 (Create Decent Work and Economic Growth)
    SDG 8 合適的工作及經濟成長

    Create Decent Work and Economic Growth

  • SDG 11 永續城鄉 (Mobilize Sustainable Cities and Communities)
    SDG 11 永續城鄉

    Mobilize Sustainable Cities and Communities

教學內容 Course Outline
  • 第 1 週
    不動產經紀簡介概說--課程介紹、不動產經紀法規（不動產經紀業管理條例、公寓大廈管理條例、消費者保護法、公平交易法）簡介
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 2 週
    不動產經紀管理條例：經紀業與經紀人員之義務及責任 (不動產銷售紛爭解決程序暨案例)
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 3 週
    不動產經紀管理條例：經紀業與經紀人員之獎勵、懲罰規定 (不動產經紀業管理條例暨施行細則)
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 4 週
    不動產經紀管理條例：企業經營者之商品責任（一）(不動產說明書暨相關規定)
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 5 週
    不動產經紀管理條例：企業經營者之商品責任（二）(不動產定型化契約相關規定)
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 6 週
    消費者保護法：消保法企業經營者商品責任與定型化契約、特種買賣
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 7 週
    消費者保護法：消費資訊之規範、消保法行政監督、消費爭議之處理
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 8 週
    公平交易法：公平交易法限制競爭、結合行為、聯合行為、獨占行為、限制轉售價格
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 9 週
    期中學習評量
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 10 週
    公平交易法：公平交易法不公平競爭（一）不實廣告、標示，仿冒行為，不當贈品贈獎之禁止
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 11 週
    公平交易法：公平交易法不公平競爭（二）營業誹謗，其他欺罔或顯失公平行為
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 12 週
    公寓大廈管理條例：公寓大廈管理條例適用範圍、公寓大廈之基本規範及住戶權益
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 13 週
    公寓大廈管理條例：強制遷離與強制出讓、公寓大廈惡鄰條款及規約
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 14 週
    公寓大廈管理條例：公寓大廈管理組織、區分所有權人會議、公共基金
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 15 週
    公寓大廈管理條例：實例研習、公寓大廈專有部分暨共用部分
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 16 週
    公寓大廈管理條例：實例研習、公寓大廈專住戶權利義務
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 17 週
    公寓大廈管理條例：實例研習、公寓大廈區分所有權人會議
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
  • 第 18 週
    期末學習評量
    對應能力： 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令
教材與教法 Teaching Materials & Methods
  • 1. 使用教材 Teaching Material

    不動產經紀法規概要、許文昌、高點文化事業有限公司

  • 2. 參考書目 Reference Book

    無。

  • 3. 指定閱讀書籍 Assigned Book

    無。

  • 4. 教學方式 Teaching Methods

    課堂講授 、 課堂討論 、 專題演講 、 網路輔助教學

  • 5. 教材上網方式 On-line Materials

    網路大學

學習成果考評方式 Assessment
評量項目 配分比 評量方式
平時評量
Usual Tests 		40%
  • 出席狀況
  • 課堂討論與表現
  • 作業成績
期中評量
Mid-term Exam 		30%
  • 報告(含個人或小組、口頭或書面、專題；訪問、觀察等形式)
  • 紙筆測驗
期末評量
Final Exam 		30%
  • 報告(含個人或小組、口頭或書面、專題；訪問、觀察等形式)
  • 紙筆測驗
課程教學目標 Teaching Objectives
知識 使學生明瞭不動產經紀業管理條例、消費者保護法、公平交易法、公寓大廈管理條例等法規之基本原理與相關重要規定。
技能 透過相關實務案例之研討，使學生瞭解與建構不動產經紀相關法規之基本規定與法律概念、原則。
態度 促使學生了解與學習養成不動產經紀專業服務與識法守法的態度。
其他 養成不動產相關證照的不動產經紀法規專業知能。
補救機制與相關課程資訊
  • 補救教學機制 Redeeming

    Office Hour

  • 前置或延續學科 Prepositive or Continuative Subject

    民法

  • 課程相關證照、升學、學程 Course-Related Certificates
    相關證照： 不動產經紀人
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