113 - 1

土地登記實務

Real Estate Registration

開課識別碼: 186398
課程基本資料 Course Detail
課程名稱

土地登記實務

Course Name

Real Estate Registration

科目代碼
Course Code

4T8160

學期別
Semester

113 - 1

授課部別
Teaching Division

日間部

科系名稱
Department

房地產開發與管理系

授課班級
Class

四房管二A

授課班級代碼
Class Code

4T021

科目類別
Subject Category

校訂選修科目

修課別
Required or Elective

選修課程

上課時數
Lecture Hours

3

實習時數
Laboratory Hours

0

學分數
Credits

3

授課語言
Language

中文 、 其他

授課教師 Instructor
授課教師 Instructor
教師電子信箱 Instructor's E-mail

wsj880880@yahoo.com.tw

教師個人網站 Instructor's Website

課程地點與時間 Classroom
上課時間 Class Time

週二(2、3、4)

授課地點 Classroom Location

T0203

教學內容 Course Outline
  • 第 1 週
    開學週-修課規定及課程目標[使學生瞭解地籍測量與土地登記有如車之兩輪,鳥之雙翼,缺一不可,必須密切銜接,相輔相行,方可達成清釐地籍,確定地權之目的]
    對應能力: 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 資產登記 、 資產登記能力
  • 第 2 週
    壹、地籍測量 第一章.地籍概論[地籍測量目的在於建立地籍制度,便利土地管理,作為實施土地政策之依據。]
    對應能力: 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 資產登記 、 資產登記能力
  • 第 3 週
    第二章.地籍測量[瞭解一般測量作業程序分為外業與內業二項]
    對應能力: 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 資產登記 、 資產登記能力
  • 第 4 週
    第三章.土地複丈[明暸土地複丈之程序,依地籍測量實施規則之規定,可分為收件並計收複丈費、審查並排定複丈日期、埋設界標調查地籍實地複丈、核發土地複丈成果圖、訂正圖冊並歸檔等五大程序]
    對應能力: 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 資產登記 、 資產登記能力
  • 第 5 週
    第四章.建物測量[建築改良物測量簡稱建物測量,包括建物第一次測量及建物複丈。]
    對應能力: 分析財務 、 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 資產登記 、 資產登記能力
  • 第 6 週
    貳、土地登記 第一章.登記概論[土地登記,謂土地及建物之所有權與他項權利之登記。其目的旨在藉權利之登記產生效力後,方便地籍之整理與產權之確定,並同時藉土地總登記予以規定地價,作為地價稅與土地增值稅之課稅依據,以維護賦稅之公平與正義原則。]
    對應能力: 分析財務 、 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 資產登記 、 資產登記能力
  • 第 7 週
    第二章.登記書表簿冊圖狀[明瞭登記機關應備登記書表簿冊圖狀及實務運作]
    對應能力: 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 資產登記 、 資產登記能力
  • 第 8 週
    第三章.登記之申請及處理[明瞭登記申請方式及登記程序]
    對應能力: 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 資產登記 、 資產登記能力
  • 第 9 週
    期中考
    對應能力: 房地產相關法令分析應用能力 、 熟悉法令 、 資產登記
  • 第 10 週
    第四章.總登記[[知悉土地總登記丶土地所有權第一次登記及建物所有權第一次登記源由及差異]
    對應能力: 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 資產登記 、 資產登記能力
  • 第 11 週
    第五章.標示變更登記[明瞭標示變更登記之法理及申辦應備文件及程序]
    對應能力: 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 資產登記 、 資產登記能力
  • 第 12 週
    第六章.所有權變更登記[明瞭所有權變更登記之法律關係及申辦應備文件及程序]
    對應能力: 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 資產登記 、 資產登記能力
  • 第 13 週
    第七章.他項權利登記[明瞭他項權利登記之種類及申辦應備文件及程序]
    對應能力: 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 資產登記 、 資產登記能力
  • 第 14 週
    第八章.繼承登記 土地登記案例研討 [明瞭繼承登記之法律事實與種類及申辦應備文件及程序]
    對應能力: 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 資產登記 、 資產登記能力
  • 第 15 週
    第九章.土地權利信託登記[明瞭土地權利信託之種類及申辦應備文件及程序]
    對應能力: 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 資產登記 、 資產登記能力
  • 第 16 週
    第十章.更正登記及限制登記[明瞭更正信託與限制登記之種類及救濟方式與申辦應備文件及程序]
    對應能力: 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 資產登記 、 資產登記能力
  • 第 17 週
    第十一章.塗銷登記及消滅登記 第十二章.其他登記[明瞭塗銷登記及消滅登記之差異與申辦應備文件及程序]
    對應能力: 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 資產登記 、 資產登記能力
  • 第 18 週
    期末考
    對應能力: 房地產相關法令分析應用能力 、 資產登記 、 資產登記能力
教材與教法 Teaching Materials & Methods
  • 1. 使用教材 Teaching Material

    土地登記實務圖表解析、汪式眞、自編講義(2024.09)

  • 2. 參考書目 Reference Book

    土地登記實務 許文昌 高點文化事業有限公司(2022.08)
    土地登記 陳淑美 五南圖書出版股份有限公司(2019.03)
    土地登記實務 棨澂, 濬慈 學稔出版股份有限公司(2018.09)

  • 3. 指定閱讀書籍 Assigned Book

    土地登記審查手冊 內政部地政司 (2022.12)

  • 4. 教學方式 Teaching Methods

    課堂講授 、 課堂討論 、 實務操作

  • 5. 教材上網方式 On-line Materials

    網路大學

學習成果考評方式 Assessment
評量項目 配分比 評量方式
平時評量
Usual Tests
40%
  • 出席狀況
  • 課堂討論與表現
  • 報告(含個人或小組、口頭或書面、專題;訪問、觀察等形式)
  • 作業成績
  • 紙筆測驗
  • 實作(含分組演練/合作等)
  • 資料蒐集與分析
  • 分組表現
期中評量
Mid-term Exam
30%
  • 出席狀況
  • 課堂討論與表現
  • 報告(含個人或小組、口頭或書面、專題;訪問、觀察等形式)
  • 作業成績
  • 紙筆測驗
期末評量
Final Exam
30%
  • 出席狀況
  • 課堂討論與表現
  • 報告(含個人或小組、口頭或書面、專題;訪問、觀察等形式)
  • 作業成績
  • 紙筆測驗
  • 參訪表現
課程教學目標 Teaching Objectives
知識 學習土地登記相關法令及登記實務
技能 學習土地登記相關法令及登記實務
態度 學習土地登記相關法令及登記實務
其他 學習土地登記相關法令及登記實務
補救機制與相關課程資訊
  • 補救教學機制 Redeeming

    網路大學/e-Portfolio 、 期中考成績不及格輔導

  • 前置或延續學科 Prepositive or Continuative Subject

    1.民法
    2.土地法規
    3.不動產稅法
    4.信託法規理論與實務

  • 課程相關證照、升學、學程 Course-Related Certificates
    相關證照: 地政士證照
    相關國家考試: 地政士普考、地政類高普考
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