113 - 1

房地產概論

Introduction to Real Estate

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開課識別碼: 186393
課程基本資料 Course Detail
課程名稱

房地產概論

Course Name

Introduction to Real Estate

科目代碼
Course Code

4T0410

學期別
Semester

113 - 1

授課部別
Teaching Division

日間部

科系名稱
Department

房地產開發與管理系

授課班級
Class

四房管一Ａ

授課班級代碼
Class Code

4T011

科目類別
Subject Category

校訂必修科目

修課別
Required or Elective

必修課程

上課時數
Lecture Hours

2

實習時數
Laboratory Hours

0

學分數
Credits

2

授課語言
Language

中文

授課教師 Instructor
授課教師 Instructor
教師電子信箱 Instructor's E-mail

peyfen@mail.ksu.edu.tw

教師個人網站 Instructor's Website

http://elearning.ksu.edu.tw/

課程地點與時間 Classroom
上課時間 Class Time

週一(5、6)

授課地點 Classroom Location

T0202

聯合國永續發展目標 SDGs
  • SDG 1 終結貧窮 (Eliminate Poverty)
    SDG 1 終結貧窮

    Eliminate Poverty

  • SDG 4 優質教育 (Provide Quality Education)
    SDG 4 優質教育

    Provide Quality Education

  • SDG 10 減少不平等 (Reduce Inequality)
    SDG 10 減少不平等

    Reduce Inequality

  • SDG 11 永續城鄉 (Mobilize Sustainable Cities and Communities)
    SDG 11 永續城鄉

    Mobilize Sustainable Cities and Communities

  • SDG 14 保育海洋生態 (Develop Life Below Water)
    SDG 14 保育海洋生態

    Develop Life Below Water

  • SDG 15 保育陸域生態 (Advance Life On Land)
    SDG 15 保育陸域生態

    Advance Life On Land

教學內容 Course Outline
  • 第 1 週
    課程介紹與評量說明-教學目標、課程大網與房地產開發流程關係;成績評量各項比例說明
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 2 週
    緒論-房地產土地開發至拆除重建之生命周期、不動產經營參與角色
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 3 週
    緒論-房地產意義與土地特性、不動產相關重要名詞介紹
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 4 週
    不動產市場-不動產市場特性與市場調查注意事項
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 5 週
    房地產相關法規－基本法規、地政法規(土地法、平均地權條例、土登、估價)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 6 週
    房地產相關法規－都計營建、不動產經紀法規、不動產稅務
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 7 週
    不動產開發－開發作業流程、土地開發取得模式和其他
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 8 週
    不動產開發－土地開發管制體系(國土計畫、區域與都計)與土地使用限制
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 9 週
    期中考
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 10 週
    不動產估價概述－影響不動產價格因素、不動產估價原則
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 11 週
    不動產估價概述－不動產估價三大方法(原價法、比較法和收益法)、估價流程
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 12 週
    房地產相關行業－建築投資、不動產經紀業（房仲業和代銷公司）
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 13 週
    房地產相關行業－不動產估價業、地政士和建築經理業
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 14 週
    房地產相關稅賦—不動產相關之稅務類別與課徵架構
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 15 週
    房地產交易相關稅賦－土地增值稅和契稅納稅義務人、稅基稅率等概述
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 16 週
    產權調查-土地登記制度概述與土地登記之種類與效力
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 17 週
    產權調查-看懂土地登記謄本資訊(標示部、所有權部、他項權利部)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 18 週
    期末考
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
教材與教法 Teaching Materials & Methods
  • 1. 使用教材 Teaching Material

    自編講義

  • 2. 參考書目 Reference Book

    不動產新聞時事

  • 3. 指定閱讀書籍 Assigned Book

    無

  • 4. 教學方式 Teaching Methods

    課堂講授 、 課堂討論 、 網路輔助教學

  • 5. 教材上網方式 On-line Materials

    網路大學

學習成果考評方式 Assessment
評量項目 配分比 評量方式
平時評量
Usual Tests 		50%
  • 出席狀況
  • 課堂討論與表現
  • 作業成績
  • 紙筆測驗
  • 資料蒐集與分析
期中評量
Mid-term Exam 		25%
  • 紙筆測驗
期末評量
Final Exam 		25%
  • 報告(含個人或小組、口頭或書面、專題；訪問、觀察等形式)
  • 紙筆測驗
課程教學目標 Teaching Objectives
知識 培育具備房地產開發規劃與經營管理之相關知識
技能 培育具備房地產開發規劃與經營管理之基礎技能
態度 培育具備房地產開發規劃與經營管理之專業態度
其他 了解房地產開發規劃與經營管理之相關趨勢
補救機制與相關課程資訊
  • 補救教學機制 Redeeming

    Office Hour 、 網路大學/e-Portfolio

  • 前置或延續學科 Prepositive or Continuative Subject

    無

  • 課程相關證照、升學、學程 Course-Related Certificates
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