113 - 1

房地產仲介實務

Pratice of Real Estate Broker

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開課識別碼: 186390
課程基本資料 Course Detail
課程名稱

房地產仲介實務

Course Name

Pratice of Real Estate Broker

科目代碼
Course Code

4T9860

學期別
Semester

113 - 1

授課部別
Teaching Division

日間部

科系名稱
Department

房地產開發與管理系

授課班級
Class

四房管一Ａ

授課班級代碼
Class Code

4T011

科目類別
Subject Category

校訂選修科目

修課別
Required or Elective

選修課程

上課時數
Lecture Hours

2

實習時數
Laboratory Hours

0

學分數
Credits

2

授課語言
Language

中文

授課教師 Instructor
授課教師 Instructor
教師電子信箱 Instructor's E-mail

min66@mail.ksu.edu.tw

教師個人網站 Instructor's Website

EP

課程地點與時間 Classroom
上課時間 Class Time

週一(3、4)

授課地點 Classroom Location

T0202

聯合國永續發展目標 SDGs
  • SDG 1 終結貧窮 (Eliminate Poverty)
    SDG 1 終結貧窮

    Eliminate Poverty

  • SDG 8 合適的工作及經濟成長 (Create Decent Work and Economic Growth)
    SDG 8 合適的工作及經濟成長

    Create Decent Work and Economic Growth

教學內容 Course Outline
  • 第 1 週
    課程簡介(訂講義,說明成績計算方式及業界講師上課)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 2 週
    CHAP1緒論(主要說明不動產之意義與特性)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 3 週
    CHAP1緒論(主要說明不動產經營體系)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 4 週
    業界講師上課:台灣房屋張文龍總經理(請同學寫筆記1)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 5 週
    業界講師上課:台灣房屋張文龍總經理(請同學寫筆記2)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 6 週
    業界講師上課:台灣房屋張文龍總經理(請同學筆記3)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 7 週
    業界講師上課:台灣房屋張文龍總經理(請同學筆記4)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 8 週
    影片欣賞:房仲女王(日劇)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 9 週
    期中考(開書考試)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 10 週
    CHAP2案源開發(主要說明商圈經營,案源募集與分析)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 11 週
    CHAP2案源開發(主要說明客戶拜訪與訪談)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 12 週
    CHAP3案源開發(主要說明案源篩選與配對)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 13 週
    CHAP3案源開發(主要說明房仲業的帶看與洽談)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 14 週
    CHAP4不動產經紀業管理條例(主要說明不動產經紀人國考)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 15 週
    CHAP4不動產經紀業管理條例(主要說明營業員及經紀人之差別)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 16 週
    CHAP5案源銷售(主要說明不動產營業員一天的工作行程)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 17 週
    期末簡報(請各組繳交書面報告)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 18 週
    期末簡報(請各組繳交書面報告)
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 19 週
    寒假
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
  • 第 20 週
    寒假
    對應能力： 土地開發與規劃操作能力 、 房地產市場分析與行銷業務能力 、 房地產投資估價應用能力 、 房地產相關法令分析應用能力 、 房地產經營管理應用能力
教材與教法 Teaching Materials & Methods
  • 1. 使用教材 Teaching Material

    房地產仲介實務講義,曾菁敏,民國113年.

  • 2. 參考書目 Reference Book

    1.房屋仲介銷售秘訣，林宜桐，寶川出版社，1999。
    2.不動產仲介法律實務精解，李芳南，永然文化，2001。
    3.不動產銷售秘笈-不動產經紀人員必備之實戰手冊，大日，2003。

  • 3. 指定閱讀書籍 Assigned Book

    1.1997就業現場－房屋仲介業，周南燕，朝陽堂文化，1997。
    2.不動產仲介市場分析，李春長，文笙書局，2002。
    3.尋找夢想的家，伊衍樑，天下文化，2007。

  • 4. 教學方式 Teaching Methods

    課堂講授 、 課堂討論 、 實地參訪 、 e化教學 、 網路輔助教學

  • 5. 教材上網方式 On-line Materials

    網路大學 、 電子學習歷程

學習成果考評方式 Assessment
評量項目 配分比 評量方式
平時評量
Usual Tests 		30%
  • 出席狀況
  • 課堂討論與表現
  • 實作(含分組演練/合作等)
期中評量
Mid-term Exam 		30%
  • 報告(含個人或小組、口頭或書面、專題；訪問、觀察等形式)
  • 作業成績
期末評量
Final Exam 		40%
  • 紙筆測驗
課程教學目標 Teaching Objectives
知識 建立房地產仲介之基本概念及相關法律
技能 使學生了解仲介業之實務作業流程
態度 使學生了解仲介倫理道德及專業態度
其他 鼓勵學生取得不動產經紀人專業證照
補救機制與相關課程資訊
  • 補救教學機制 Redeeming

    Office Hour 、 網路大學/e-Portfolio 、 學習低落同學主動輔導

  • 前置或延續學科 Prepositive or Continuative Subject

    1.前置學科:無
    2.延續學科:不動產經紀法規.

  • 課程相關證照、升學、學程 Course-Related Certificates
    相關證照： 不動產經紀人
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