113 - 1

不動產經濟分析

Economic Analysis of Real Estate

開課識別碼: 186380
課程基本資料 Course Detail
課程名稱

不動產經濟分析

Course Name

Economic Analysis of Real Estate

科目代碼
Course Code

GT1010

學期別
Semester

113 - 1

授課部別
Teaching Division

日間部

科系名稱
Department

房地產開發與管理系

授課班級
Class

房管碩一

授課班級代碼
Class Code

GT011

科目類別
Subject Category

校訂必修科目

修課別
Required or Elective

必修課程

上課時數
Lecture Hours

3

實習時數
Laboratory Hours

0

學分數
Credits

3

授課語言
Language

中文

授課教師 Instructor
授課教師 Instructor
教師電子信箱 Instructor's E-mail

ufcqbq66@ms46.hinet.net

教師個人網站 Instructor's Website

ufcqbq66@ms46.hinet.net

課程地點與時間 Classroom
上課時間 Class Time

週四(10、11、12)

授課地點 Classroom Location

B2602

聯合國永續發展目標 SDGs
  • SDG 10 減少不平等 (Reduce Inequality)
    SDG 10 減少不平等

    Reduce Inequality

  • SDG 11 永續城鄉 (Mobilize Sustainable Cities and Communities)
    SDG 11 永續城鄉

    Mobilize Sustainable Cities and Communities

  • SDG 12 責任消費及生產 (Influence Responsible Consumption and Production)
    SDG 12 責任消費及生產

    Influence Responsible Consumption and Production

  • SDG 16 和平、正義及健全制度 (Guarantee Peace, Justice, and Strong Institutions)
    SDG 16 和平、正義及健全制度

    Guarantee Peace, Justice, and Strong Institutions

教學內容 Course Outline
  • 第 1 週
    開學準備與課程簡介
  • 第 2 週
    1.不動產經濟學(土地經濟)起源與範疇
  • 第 3 週
    2.1土地經濟與土地制度:市場效率與市場失靈
  • 第 4 週
    2.2土地經濟與土地制度:市場失靈、外部性、政府職能與住宅政策
  • 第 5 週
    3.新古典經濟學與新制度經濟學
  • 第 6 週
    4.地租理論:說明地租理論沿革,地租與地價之抵換關係
  • 第 7 週
    5.競租理論與區位理論:說明理論沿革、現代意義與應用
  • 第 8 週
    6.人口與土地供需之問題
  • 第 9 週
    期中考試
  • 第 10 週
    7.價格理論:解釋價格訊息的功能與重要性
  • 第 11 週
    8.庇古理論:解釋市場失靈、外部性及政府介入市場之利弊
  • 第 12 週
    9.寇斯理論:解釋價格機制與制度設計在市場中發揮之功能
  • 第 13 週
    10.交易成本理論:解釋交易成本定義與理論應用
  • 第 14 週
    11.土地使用與稅制:課稅與轉嫁
  • 第 15 週
    12.土地使用與區位選擇:解釋與對比實務之觀察與案例
  • 第 16 週
    13土地使用與都市體系:解釋原理及對比實務之案例
  • 第 17 週
    期末考試
  • 第 18 週
    作業繳交、心得分享與案例交流
  • 第 19 週
    實務案例交流(網路大學)
教材與教法 Teaching Materials & Methods
  • 1. 使用教材 Teaching Material

    柯伯煦,2024,不動產經濟學講義,未出版講義。

  • 2. 參考書目 Reference Book

    1.林森田,1996,土地經濟理論與分析,三民書局。
    2.李春長,2013,不動產經濟學,智勝文化出版公司。
    3.許文昌,2019,不動產經濟學,高點文化出版公司。
    4.韓 乾,2013,土地資源經濟學(三版),五南圖書出版有限公司。
    5.林英彥,2013,地租學說之研究,中國地政研究所印行。
    6.殷章甫,1995,土地經濟學,五南圖書出版公司。
    7.Arild Vatn, 2005, Institutions and the Environment, UK, Edward Elgar Publish.

  • 3. 指定閱讀書籍 Assigned Book

    1.林森田,1996,土地經濟理論與分析,三民書局。
    2.邊泰明,2003,土地使用規劃與財產權,詹氏書局。
    3.羅衛東,2007,經濟學基礎文獻選讀,浙江大學出版社。
    4.姜善鑫等四人,2004,經濟地理,三民書局。

  • 4. 教學方式 Teaching Methods

    課堂講授 、 課堂討論 、 實地參訪 、 e化教學 、 網路輔助教學

  • 5. 教材上網方式 On-line Materials

    網路大學 、 電子學習歷程

學習成果考評方式 Assessment
評量項目 配分比 評量方式
平時評量
Usual Tests
50%
  • 出席狀況
  • 課堂討論與表現
  • 報告(含個人或小組、口頭或書面、專題;訪問、觀察等形式)
  • 作業成績
期中評量
Mid-term Exam
25%
  • 出席狀況
  • 課堂討論與表現
  • 作業成績
  • 紙筆測驗
期末評量
Final Exam
25%
  • 出席狀況
  • 課堂討論與表現
  • 報告(含個人或小組、口頭或書面、專題;訪問、觀察等形式)
  • 作業成績
  • 資料蒐集與分析
課程教學目標 Teaching Objectives
知識 應用經濟學原理,學習不動產市場運作及價值形成的原理與知識。
技能 學習市場因素變動對不動產市場及價值影響的分析方法與技能。
態度 學習探索不動產市場現象應有的科學與嚴謹的態度。
其他 學習搜尋資料以觀察不動產市場現象的能力。
補救機制與相關課程資訊
  • 補救教學機制 Redeeming

    Office Hour 、 網路大學/e-Portfolio 、 學習低落同學主動輔導 、 期中考成績不及格輔導

  • 前置或延續學科 Prepositive or Continuative Subject

    前置學科,經濟學。延續學科,土地政策、住宅政策。

  • 課程相關證照、升學、學程 Course-Related Certificates
    相關證照: 不動產估價師
    相關國家考試: 土地行政普考或高考
    升學相關課程
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