112 - 1

不動產估價理論

Theory of Real Estate Estimate

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開課識別碼: 179905
課程基本資料 Course Detail
課程名稱

不動產估價理論

Course Name

Theory of Real Estate Estimate

科目代碼
Course Code

4T0340

學期別
Semester

112 - 1

授課部別
Teaching Division

日間部

科系名稱
Department

房地產開發與管理系

授課班級
Class

四房管三Ａ

授課班級代碼
Class Code

4T031

科目類別
Subject Category

校訂必修科目

修課別
Required or Elective

必修課程

上課時數
Lecture Hours

3

實習時數
Laboratory Hours

0

學分數
Credits

3

授課語言
Language

中文

授課教師 Instructor
授課教師 Instructor
教師電子信箱 Instructor's E-mail

min66@mail.ksu.edu.tw

教師個人網站 Instructor's Website

EP

課程地點與時間 Classroom
上課時間 Class Time

週四(2、3、4)

授課地點 Classroom Location

B2402

教學內容 Course Outline
  • 第 1 週
    課程介紹(請同學訂課本,成績計算方式,期末分組報告)(本課程混合式網路教學)
    對應能力： 估計價值 、 分析財務 、 分析預測 、 分析預測能力 、 執行銷售 、 成本效益 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 物業管理 、 規劃開發 、 資產登記 、 運用軟體
  • 第 2 週
    CHAP1:形成不動產價格的12項原則(不動產經紀人國考介紹)(網路大學上課)
    對應能力： 估計價值 、 分析財務 、 分析預測 、 分析預測能力 、 執行銷售 、 成本效益 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 物業管理 、 規劃開發 、 資產登記 、 運用軟體
  • 第 3 週
    CHAP2:其他不動產估價理論與觀念(不動產估價師國考介紹)
    對應能力： 估計價值 、 分析財務 、 分析預測 、 分析預測能力 、 執行銷售 、 成本效益 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 物業管理 、 規劃開發 、 資產登記 、 運用軟體
  • 第 4 週
    CHAP3:不動產估價技術規則(國考必備小法規)(網路大學上課)
    對應能力： 估計價值 、 分析財務 、 分析預測 、 分析預測能力 、 執行銷售 、 成本效益 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 物業管理 、 規劃開發 、 資產登記 、 運用軟體
  • 第 5 週
    CHAP4:不動產估價方法(市場比價法)
    對應能力： 估計價值 、 分析財務 、 分析預測 、 分析預測能力 、 執行銷售 、 成本效益 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 物業管理 、 規劃開發 、 資產登記 、 運用軟體
  • 第 6 週
    CHAP5:不動產估價方法(收益法)(本課程搭配混合式網路教學)
    對應能力： 估計價值 、 分析財務 、 分析預測 、 分析預測能力 、 執行銷售 、 成本效益 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 物業管理 、 規劃開發 、 資產登記 、 運用軟體
  • 第 7 週
    CHAP6:不動產估價方法(成本法)
    對應能力： 估計價值 、 分析財務 、 分析預測 、 分析預測能力 、 執行銷售 、 成本效益 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 物業管理 、 規劃開發 、 資產登記 、 運用軟體
  • 第 8 週
    期中考:總複習(本課程搭配混合式網路教學)
    對應能力： 估計價值 、 分析財務 、 分析預測 、 分析預測能力 、 執行銷售 、 成本效益 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 物業管理 、 規劃開發 、 資產登記 、 運用軟體
  • 第 9 週
    期中考:開書考試
    對應能力： 估計價值 、 分析財務 、 分析預測 、 分析預測能力 、 執行銷售 、 成本效益 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 物業管理 、 規劃開發 、 資產登記 、 運用軟體
  • 第 10 週
    CHAP7:不動產估價方法(宗地估價)(本課程搭配混合式網路教學)
    對應能力： 估計價值 、 分析財務 、 分析預測 、 分析預測能力 、 執行銷售 、 成本效益 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 物業管理 、 規劃開發 、 資產登記 、 運用軟體
  • 第 11 週
    CHAP8:不動產估價方法(房地估價)
    對應能力： 估計價值 、 分析財務 、 分析預測 、 分析預測能力 、 執行銷售 、 成本效益 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 物業管理 、 規劃開發 、 資產登記 、 運用軟體
  • 第 12 週
    CHAP9:不動產估價方法(土地改良物估價))(本課程搭配混合式網路教學)
    對應能力： 估計價值 、 分析財務 、 分析預測 、 分析預測能力 、 執行銷售 、 成本效益 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 物業管理 、 規劃開發 、 資產登記 、 運用軟體
  • 第 13 週
    期末分組報告講解(比較法,成本法,收益法)
    對應能力： 估計價值 、 分析財務 、 分析預測 、 分析預測能力 、 執行銷售 、 成本效益 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 物業管理 、 規劃開發 、 資產登記 、 運用軟體
  • 第 14 週
    CHAP10:不動產估價方法(權利估價)(本課程搭配混合式網路教學)
    對應能力： 估計價值 、 分析財務 、 分析預測 、 分析預測能力 、 執行銷售 、 成本效益 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 物業管理 、 規劃開發 、 資產登記 、 運用軟體
  • 第 15 週
    CHAP11:不動產估價方法(租金估價)
    對應能力： 估計價值 、 分析財務 、 分析預測 、 分析預測能力 、 執行銷售 、 成本效益 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 物業管理 、 規劃開發 、 資產登記 、 運用軟體
  • 第 16 週
    CHAP12:歷屆試題講解)(本課程搭配混合式網路教學)
    對應能力： 估計價值 、 分析財務 、 分析預測 、 分析預測能力 、 執行銷售 、 成本效益 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 物業管理 、 規劃開發 、 資產登記 、 運用軟體
  • 第 17 週
    期末分組報告(請繳交期末書面報告)
    對應能力： 估計價值 、 分析財務 、 分析預測 、 分析預測能力 、 執行銷售 、 成本效益 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 物業管理 、 規劃開發 、 資產登記 、 運用軟體
  • 第 18 週
    期末分組報告(請繳交期末書面報告)
    對應能力： 估計價值 、 分析財務 、 分析預測 、 分析預測能力 、 執行銷售 、 成本效益 、 法律知識能力 、 熟悉法令 、 物業管理 、 規劃開發 、 資產登記 、 運用軟體
  • 第 19 週
    寒假
  • 第 20 週
    寒假
教材與教法 Teaching Materials & Methods
  • 1. 使用教材 Teaching Material

    不動產估價概要,強登編著,宏典文化,110年12月.

  • 2. 參考書目 Reference Book

    不動產估價,卓輝華,五南書局,2010.

  • 3. 指定閱讀書籍 Assigned Book

    現代不動產估價理論與實務,賴碧瑩,智勝出版社,2008.

  • 4. 教學方式 Teaching Methods

    課堂講授 、 課堂討論 、 網路輔助教學

  • 5. 教材上網方式 On-line Materials

    網路大學

學習成果考評方式 Assessment
評量項目 配分比 評量方式
平時評量
Usual Tests 		30%
  • 出席狀況
  • 課堂討論與表現
  • 報告(含個人或小組、口頭或書面、專題；訪問、觀察等形式)
  • 實作(含分組演練/合作等)
期中評量
Mid-term Exam 		30%
  • 報告(含個人或小組、口頭或書面、專題；訪問、觀察等形式)
期末評量
Final Exam 		40%
  • 紙筆測驗
課程教學目標 Teaching Objectives
知識 瞭解不動產估價意義、形成不動產價值因素及各項原則、三大基本估價方法 。
技能 瞭解不動產估價意義、形成不動產價值因素及各項原則、三大基本估價方法 。
態度 瞭解不動產估價意義、形成不動產價值因素及各項原則、三大基本估價方法 。
其他 瞭解不動產估價意義、形成不動產價值因素及各項原則、三大基本估價方法 。
補救機制與相關課程資訊
  • 補救教學機制 Redeeming

    Office Hour 、 網路大學/e-Portfolio 、 學習低落同學主動輔導

  • 前置或延續學科 Prepositive or Continuative Subject

    不動產經濟學

  • 課程相關證照、升學、學程 Course-Related Certificates
    相關證照： 不動產估價師
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