112 - 1

住宅市場與住宅政策

Real Estate Investment & Market Research

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開課識別碼: 179880
課程基本資料 Course Detail
課程名稱

住宅市場與住宅政策

Course Name

Real Estate Investment & Market Research

科目代碼
Course Code

GT8110

學期別
Semester

112 - 1

授課部別
Teaching Division

日間部

科系名稱
Department

房地產開發與管理系

授課班級
Class

房管碩二

授課班級代碼
Class Code

GT021

科目類別
Subject Category

校訂選修科目

修課別
Required or Elective

選修課程

上課時數
Lecture Hours

2

實習時數
Laboratory Hours

0

學分數
Credits

2

授課語言
Language

中文

授課教師 Instructor
授課教師 Instructor
教師電子信箱 Instructor's E-mail

min66@mail.ksu.edu.tw

教師個人網站 Instructor's Website

EP

課程地點與時間 Classroom
上課時間 Class Time

週四(5、6)

授課地點 Classroom Location

B2610

教學內容 Course Outline
  • 第 1 週
    課程簡介(說明成績計算方式)(本課程搭配本校高教教學實踐計畫)
  • 第 2 週
    CHAP1緒論(1.1住宅市場1.2實價登錄)
  • 第 3 週
    CHAP2住宅政策(2.1社會住宅2.2包租代管)
  • 第 4 週
    CHAP3台南市社會住宅(預計邀請業界講師上課)
  • 第 5 週
    CHAP4台南市包租代管(預計邀請業界講師上課)
  • 第 6 週
    CHAP5台南市包租代管房東(預計邀請業界講師上課)
  • 第 7 週
    CHAP6台南市包租代管房客(預計邀請業界講師上課)
  • 第 8 週
    期中考前:分組討論
  • 第 9 週
    期中分組報告(包租代管嵾入訪談問卷設計)
  • 第 10 週
    校外參訪(台南市新市區社會住宅校外參訪)
  • 第 11 週
    CHAP7住宅市場價格(7.1房地產價格指數(
  • 第 12 週
    CHAP8房地產仲介(8.1房地產仲介實務)
  • 第 13 週
    CHAP9 要與父母或子女同住?(要生小孩還是買房子)
  • 第 14 週
    CHAP10房地產時價登錄要注意哪些項目?(主要說明實價登錄2.0)
  • 第 15 週
    台南市包租代管實際個案(帶領研究生進行包租代管深入訪談)
  • 第 16 週
    台南市包租代管實際個案(帶領研究生進行包租代管深入訪談)
  • 第 17 週
    台南市包租代管實際個案(帶領研究生進行包租代管深入訪談)
  • 第 18 週
    期末簡報(請各組繳交書面報告)
  • 第 19 週
    寒假
  • 第 20 週
    寒假
教材與教法 Teaching Materials & Methods
  • 1. 使用教材 Teaching Material

    1.書名:住房自由人生:房地產專家張金鶚教你活用七三法則,大數據,找回居住自主權
    2.作者:張金鶚
    3.出版社:天下文化
    4.出版日期:2020/07/22

  • 2. 參考書目 Reference Book

    1.書名:不動產經營管理政策
    2.作者:柯伯煦
    3.出版社:文京書局
    4.出版日期:2006/09/30

  • 3. 指定閱讀書籍 Assigned Book

    1.住宅租賃

  • 4. 教學方式 Teaching Methods

    課堂講授 、 課堂討論 、 e化教學

  • 5. 教材上網方式 On-line Materials

    網路大學 、 電子學習歷程

學習成果考評方式 Assessment
評量項目 配分比 評量方式
平時評量
Usual Tests 		30%
  • 出席狀況
期中評量
Mid-term Exam 		30%
  • 報告(含個人或小組、口頭或書面、專題；訪問、觀察等形式)
期末評量
Final Exam 		40%
  • 報告(含個人或小組、口頭或書面、專題；訪問、觀察等形式)
課程教學目標 Teaching Objectives
知識 主要了解台灣房地產市場與政府住宅政策
技能 教導研究生具備房地產市場的實務分析能力
態度 教導研究生具備政府住宅政策的實務分析態度
其他 教導研究生獨立完成房地產市場的實務分析報告
補救機制與相關課程資訊
  • 補救教學機制 Redeeming

    Office Hour 、 網路大學/e-Portfolio 、 學習低落同學主動輔導 、 期中考成績不及格輔導 、 開設補救教學輔導班

  • 前置或延續學科 Prepositive or Continuative Subject

    無

  • 課程相關證照、升學、學程 Course-Related Certificates
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