112 - 1

不動產經濟分析

Economic Analysis of Real Estate

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開課識別碼: 179878
課程基本資料 Course Detail
課程名稱

不動產經濟分析

Course Name

Economic Analysis of Real Estate

科目代碼
Course Code

GT1010

學期別
Semester

112 - 1

授課部別
Teaching Division

日間部

科系名稱
Department

房地產開發與管理系

授課班級
Class

房管碩一

授課班級代碼
Class Code

GT011

科目類別
Subject Category

校訂必修科目

修課別
Required or Elective

必修課程

上課時數
Lecture Hours

3

實習時數
Laboratory Hours

0

學分數
Credits

3

授課語言
Language

中文

授課教師 Instructor
授課教師 Instructor
教師電子信箱 Instructor's E-mail

shisheng0420@gmail.com

教師個人網站 Instructor's Website

-

課程地點與時間 Classroom
上課時間 Class Time

週四(10、11、12)

授課地點 Classroom Location

B2602

教學內容 Course Outline
  • 第 1 週
    課程說明，就學期授課單元安排及內容、學期成績評量方式加以說明。
  • 第 2 週
    空間計畫管制體系演變及國土計畫機制，說明土地使用管制體系及其演變、簡介國土計畫機制內容及對不動產市場的可能影響
  • 第 3 週
    不動產資產與資本市場，說明二市場如何區分、二市場的個別運作及其間關聯性
  • 第 4 週
    不動產資產與資本市場，介紹二市場的關聯分析模型、運用此模型分析經濟相關政策變動對不動產市場的影相
  • 第 5 週
    都市土地市場:成長、地租與價格，介紹李嘉圖地租理論及土地、住宅的租之如何決定
  • 第 6 週
    都市土地市場:成長、地租與價格，納入地區空間成長之各地區位土地、住宅租金的變動分析
  • 第 7 週
    都市土地市場:成長、地租與價格，說明土地、住宅的租與價的關係、及由租轉價之土地、住宅價格的衡量
  • 第 8 週
    都市住宅市場:都市發展密度的衡量與變化特性、住宅開發之土地與建築資本的替代關係
  • 第 9 週
    都市住宅市場:住宅屬性、家戶偏好、住宅特徵價格方程式及其應用分析土地最適開發
  • 第 10 週
    期中作業報告與討論
  • 第 11 週
    期中作業報告與討論
  • 第 12 週
    經濟成長與都會區不動產，介紹區域經濟分析與國家經濟分析差異、區域所得與產出的衡量
  • 第 13 週
    經濟成長與都會區不動產，介紹區域產出、勞動力、不動產之三部門關聯模型
  • 第 14 週
    經濟成長與都會區不動產，運用三部門關聯模型分析需求帶動、供給帶動區域成長的影響
  • 第 15 週
    介紹廠商區位選擇與就業區位分布、為何產業會有空間聚集的現象
  • 第 16 週
    都會區的就業分布為何隨時間而分散、單核心隨時間如何演變為多核心的影響因素分析
  • 第 17 週
    期末閱讀報告:不動產時事分析或文獻閱讀心得報告
  • 第 18 週
    期末閱讀報告:不動產時事分析或文獻閱讀心得報告
教材與教法 Teaching Materials & Methods
  • 1. 使用教材 Teaching Material

    1.Urban Economics and Real Estate Market, DiPasquale Denise and William C. Wheaton, Prentice-Hall , Inc.1996（華泰書局代理）
    2.自編講義

  • 2. 參考書目 Reference Book

    1.Urban Consumer Theory, Turnbull Geoffrey, Athenaeum Press, Ltd. 1996
    2.李春長，不動產經濟學，智勝文化事業有限公司，2012.

  • 3. 指定閱讀書籍 Assigned Book

    -

  • 4. 教學方式 Teaching Methods

    課堂講授 、 課堂討論 、 實務操作 、 專題演講 、 網路輔助教學

  • 5. 教材上網方式 On-line Materials

    網路大學

學習成果考評方式 Assessment
評量項目 配分比 評量方式
平時評量
Usual Tests 		30%
  • 出席狀況
  • 課堂討論與表現
期中評量
Mid-term Exam 		35%
  • 課堂討論與表現
  • 報告(含個人或小組、口頭或書面、專題；訪問、觀察等形式)
  • 作業成績
  • 資料蒐集與分析
期末評量
Final Exam 		35%
  • 課堂討論與表現
  • 報告(含個人或小組、口頭或書面、專題；訪問、觀察等形式)
  • 外文閱讀
  • 分組表現
課程教學目標 Teaching Objectives
知識 應用經濟學原理，學習不動產市場運作及價值形成的原理與知識。
技能 學習市場因素變動對不動產市場及價值影響的分析方法與技能。
態度 學習探索不動產市場現象應有的科學與嚴謹的態度。
其他 學習搜尋資料以觀察不動產市場現象的能力。
補救機制與相關課程資訊
  • 補救教學機制 Redeeming

    Office Hour 、 學習低落同學主動輔導

  • 前置或延續學科 Prepositive or Continuative Subject

    前置:經濟學、不動產經濟學

  • 課程相關證照、升學、學程 Course-Related Certificates
    相關證照： 不動產估價師
    相關國家考試： 不動產估價師
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